681 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 53,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
94240657475776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 165 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 67 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 350 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 604 $ Poids 43 % |
| 3 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 219 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 206 376 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 511 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 384 $ Poids 34 % |
| 5 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 888 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −82 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 982 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −61 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −104 090 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.