671 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 159,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
94240657475822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 940 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 046 $ Poids 55 % |
| 2 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 947 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 494 543 $ Poids 44 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 467 194 $ Poids 43 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 475 $ Poids 39 % |
| 5 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 846 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 514 603 $ Poids 38 % |
| 6 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 14 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 338 $ Poids 31 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 046 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 715 $ Poids 29 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +70 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 571 $ Poids 23 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 718 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 058 $ Poids 22 % |
| 11 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 777 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 825 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.