691 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 78,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657475879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94240657475879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 186 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 279 554 $ Poids 62 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 385 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 451 097 $ Poids 49 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 530 535 $ Poids 25 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 023 $ Poids 25 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 690 $ Poids 21 % |
| 6 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 476 919 $ Poids 18 % |
| 7 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 268 194 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.