661 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 90 m² · constr. 2008 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657477293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
94240657477293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 650 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 539 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 484 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 484 210 $ Poids 37 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 558 323 $ Poids 31 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 087 $ Poids 30 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 522 823 $ Poids 29 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 798 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 597 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 62 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 380 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 520 866 $ Poids 26 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 390 199 $ Poids 22 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 763 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 279 678 $ Poids 22 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 931 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.