490 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 93,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657480882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
94240657480882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 213 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 561 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 463 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 505 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 544 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 562 791 $ Poids 62 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 579 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 440 $ Poids 49 % |
| 7 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 746 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 539 934 $ Poids 40 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 465 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 743 $ Poids 35 % |
| 10 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 777 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 330 $ Poids 34 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 546 694 $ Poids 33 % |
| 12 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 403 887 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.