520 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 189,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
94240657481512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 693 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 911 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 275 $ Poids 55 % |
| 4 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 556 295 $ Poids 52 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 572 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 589 479 $ Poids 51 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 302 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 734 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 174 $ Poids 40 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 527 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 728 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 617 413 $ Poids 26 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 911 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 591 858 $ Poids 25 % |
| 12 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 383 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 539 148 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.