530 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 196,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 427 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657481866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
94240657481866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 592 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 955 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 929 $ Poids 66 % |
| 3 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 565 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 315 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 615 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 616 227 $ Poids 43 % |
| 7 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 771 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 291 $ Poids 34 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 551 281 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 955 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 855 $ Poids 25 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 780 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 643 495 $ Poids 23 % |
| 12 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 681 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 348 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.