591 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657482164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
94240657482164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 243 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 531 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 622 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 502 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 289 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 991 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 516 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 439 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 772 $ Poids 44 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 985 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 657 $ Poids 43 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 202 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 387 898 $ Poids 43 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 066 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.