611 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 89,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657482629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
94240657482629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 228 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 486 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 687 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 460 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 376 $ Poids 47 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 916 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 999 $ Poids 44 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 524 $ Poids 41 % |
| 6 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 929 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 506 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 535 $ Poids 32 % |
| 8 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 445 $ Poids 29 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 308 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +10 071 $ | 267 138 $ Poids 26 % |
| 10 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 294 $ Poids 26 % |
| 11 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 617 $ Poids 24 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 880 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.