621 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 109,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657483733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
94240657483733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 242 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 612 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 725 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 554 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 566 $ Poids 55 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 576 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 563 502 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 468 $ Poids 37 % |
| 11 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 594 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 918 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 700 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.