631 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 153,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657483887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
94240657483887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 576 314 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 018 $ Poids 52 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 460 460 $ Poids 47 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 817 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 486 119 $ Poids 44 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 727 $ Poids 42 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 089 $ Poids 36 % |
| 7 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 163 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 461 444 $ Poids 30 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 867 $ Poids 29 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 916 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 776 $ Poids 25 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 630 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 229 $ Poids 25 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 919 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.