651 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 2 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94240657484353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 560 $ Poids 73 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 962 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 777 $ Poids 55 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 552 574 $ Poids 53 % |
| 5 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 479 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 256 $ Poids 38 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 331 $ Poids 37 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 997 $ Poids 35 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 595 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 994 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 078 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.