641 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 145,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
94240657484730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 359 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 421 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 017 $ Poids 45 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 959 $ Poids 39 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 541 $ Poids 35 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 852 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 472 641 $ Poids 32 % |
| 6 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 593 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 619 380 $ Poids 30 % |
| 8 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 139 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 422 695 $ Poids 27 % |
| 9 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 697 $ Poids 27 % |
| 10 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 054 $ Poids 26 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 661 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 102 $ Poids 24 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 581 470 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.