650 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657485931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
94240657485931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 383 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 516 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 900 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 454 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 797 $ Poids 37 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 891 $ Poids 32 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 504 197 $ Poids 30 % |
| 10 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 304 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 553 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.