731 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 98,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657487375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94240657487375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 619 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 569 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 506 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 101 $ Poids 59 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 514 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 594 $ Poids 44 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 398 924 $ Poids 31 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 553 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 588 420 $ Poids 26 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 758 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 289 714 $ Poids 24 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 124 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 703 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 976 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 553 129 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.