650 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 74,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657488453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
94240657488453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 146 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 623 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 402 $ Poids 54 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 753 $ Poids 25 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 649 $ Poids 14 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 008 $ Poids 14 % |
| 6 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 883 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.