131 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 137,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 504 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657489165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
94240657489165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 794 $ Poids 51 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 602 970 $ Poids 45 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 641 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 492 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 157 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 453 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 475 264 $ Poids 19 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 667 061 $ Poids 19 % |
| 9 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 592 342 $ Poids 19 % |
| 10 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 053 $ Poids 19 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 637 515 $ Poids 15 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 567 343 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.