480 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657490130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
94240657490130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 203 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 525 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 471 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 777 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 512 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 868 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 963 $ Poids 46 % |
| 9 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 692 $ Poids 42 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 845 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 519 $ Poids 40 % |
| 11 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 424 $ Poids 39 % |
| 12 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.