560 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 72,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657492545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
94240657492545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 473 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 272 431 $ Poids 74 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 157 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 438 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 123 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −62 124 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 451 218 $ Poids 25 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 685 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 114 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 413 286 $ Poids 20 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 919 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 539 $ Poids 19 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 520 690 $ Poids 15 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 950 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 463 109 $ Poids 12 % |
| 9 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −64 269 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 435 828 $ Poids 11 % |
| 10 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 262 605 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 250 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 254 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 378 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.