580 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94240657493691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 169 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 551 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 080 $ Poids 73 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 917 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 755 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 522 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 489 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 092 $ Poids 38 % |
| 9 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 534 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 120 $ Poids 38 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 134 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.