610 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657493999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
94240657493999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 393 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 236 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 553 068 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 370 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 402 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 996 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 536 448 $ Poids 52 % |
| 6 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 460 213 $ Poids 51 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 836 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 524 052 $ Poids 48 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 255 $ Poids 36 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 433 $ Poids 36 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 509 873 $ Poids 31 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 579 389 $ Poids 31 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 792 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.