640 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657494168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
94240657494168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 441 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 445 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 453 $ Poids 49 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 446 $ Poids 37 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 597 111 $ Poids 37 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 046 $ Poids 35 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 768 $ Poids 33 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 562 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 392 $ Poids 26 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 639 428 $ Poids 25 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 972 $ Poids 25 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 355 857 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.