630 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 146,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657494676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
94240657494676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 581 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 500 349 $ Poids 46 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 002 $ Poids 34 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 929 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 474 785 $ Poids 32 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 775 $ Poids 30 % |
| 6 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 921 $ Poids 30 % |
| 7 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 196 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 485 974 $ Poids 27 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +74 485 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 622 964 $ Poids 27 % |
| 9 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 255 $ Poids 24 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 349 $ Poids 23 % |
| 11 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 896 $ Poids 23 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 584 564 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.