694 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 117,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657496817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
94240657496817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 561 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 631 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 758 $ Poids 64 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 510 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 655 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 618 361 $ Poids 40 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 595 827 $ Poids 32 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 778 $ Poids 28 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 620 $ Poids 27 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 836 $ Poids 26 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 595 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 837 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.