651 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657497020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
94240657497020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 657 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 515 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 554 877 $ Poids 38 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 485 $ Poids 26 % |
| 8 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 356 816 $ Poids 26 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 528 449 $ Poids 26 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 629 $ Poids 24 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 556 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.