601 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 128,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657497861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
94240657497861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 430 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 031 $ Poids 65 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 497 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 576 634 $ Poids 33 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 968 $ Poids 30 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 256 $ Poids 30 % |
| 7 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 148 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 580 $ Poids 26 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 654 $ Poids 23 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 544 567 $ Poids 23 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 619 162 $ Poids 22 % |
| 12 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 480 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.