140 Rue Louis-Joseph · Saint-Honoré
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 208,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657498169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
94240657498169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 432 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 581 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 503 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 69 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 736 735 $ Poids 27 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 430 $ Poids 27 % |
| 5 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 972 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 661 $ Poids 25 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 075 $ Poids 24 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 326 170 $ Poids 19 % |
| 8 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +15 567 $ | 637 354 $ Poids 18 % |
| 9 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 716 786 $ Poids 13 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 693 $ Poids 10 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 635 254 $ Poids 10 % |
| 12 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 784 018 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.