150 Rue Louis-Joseph · Saint-Honoré
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657499356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
94240657499356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 464 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 814 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 549 585 $ Poids 50 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 789 $ Poids 43 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 650 $ Poids 35 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 520 712 $ Poids 30 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 533 377 $ Poids 25 % |
| 8 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 314 556 $ Poids 25 % |
| 9 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 183 $ Poids 23 % |
| 10 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 220 $ Poids 21 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 468 $ Poids 20 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 806 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.