191 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 149,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94240657581405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 426 582 $ Poids 36 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 454 363 $ Poids 32 % |
| 3 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 651 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 456 338 $ Poids 24 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 568 313 $ Poids 20 % |
| 5 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 459 774 $ Poids 19 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 479 840 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 285 $ Poids 15 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 176 $ Poids 14 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 362 865 $ Poids 14 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 397 $ Poids 14 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 647 $ Poids 13 % |
| 12 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 970 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.