221 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 72,4 m² · constr. 1999 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657582453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
94240657582453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 526 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 446 882 $ Poids 45 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 612 $ Poids 22 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 279 $ Poids 7 % |
| 5 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 292 744 $ Poids 6 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 282 563 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.