251 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 72 m² · constr. 1993 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657583769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
94240657583769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 678 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 269 710 $ Poids 69 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 433 971 $ Poids 39 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 049 $ Poids 21 % |
| 4 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 776 $ Poids 8 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 772 $ Poids 5 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 277 994 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.