271 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657593757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
94240657593757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 139 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 440 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 965 $ Poids 53 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 515 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 301 310 $ Poids 35 % |
| 5 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 558 664 $ Poids 25 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 429 $ Poids 24 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 974 $ Poids 19 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 719 $ Poids 13 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 092 $ Poids 9 % |
| 12 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 226 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.