281 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 112,9 m² · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657593864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
94240657593864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 454 $ Poids 81 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 399 $ Poids 34 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 594 $ Poids 20 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 607 $ Poids 20 % |
| 8 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 211 $ Poids 18 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 208 $ Poids 17 % |
| 10 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 11 % |
| 12 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 858 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.