291 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 77,1 m² · constr. 1947 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657593943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94240657593943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 614 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 110 $ Poids 57 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 064 $ Poids 32 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 597 $ Poids 32 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 420 $ Poids 8 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 582 $ Poids 8 % |
| 6 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 473 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 570 $ Poids 6 % |
| 8 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 287 001 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.