255 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 381,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,7 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 429 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657594261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
94240657594261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 856 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 49 % |
| 2 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 786 664 $ Poids 14 % |
| 3 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 255 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 183 311 $ Poids 10 % |
| 4 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 661 918 $ Poids 9 % |
| 5 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 137 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 684 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 571 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 847 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 836 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 478 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 80 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −24 542 $ | 363 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 796 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.