521 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657596939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
94240657596939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 423 823 $ Poids 64 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 502 266 $ Poids 35 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 162 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 292 418 $ Poids 34 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 729 $ Poids 33 % |
| 5 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 539 428 $ Poids 28 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 961 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 965 $ Poids 20 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 475 348 $ Poids 15 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 735 $ Poids 9 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 259 940 $ Poids 8 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 520 140 $ Poids 5 % |
| 12 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 661 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.