511 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 1 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657596947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
94240657596947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 962 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 179 $ Poids 46 % |
| 2 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 38 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 230 $ Poids 27 % |
| 4 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 627 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 942 $ Poids 21 % |
| 5 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 890 $ Poids 4 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 253 268 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −70 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −105 378 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 394 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −91 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −85 418 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 425 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 582 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 371 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.