Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
293 500 $
Autre · terrain 524 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 622,6 m²
Frontage
463 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658023827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
94240658023827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
291 298 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 924 m · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 22 % |
| 2 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 20 % |
| 3 | 3300, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 4 % |
| 4 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 7 | 6230-6232, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (148 $/m²) 506,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, 4ème Embranchement Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 2900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.