1701 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 163,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658077928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
94240658077928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 968 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 852 m · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 602 $ Poids 31 % |
| 2 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 293 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 407 $ Poids 1 % |
| 4 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −25 612 $ | 381 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.