1941 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 97,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 608,6 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658103143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
94240658103143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 217 m · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 590 $ Poids 48 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 294 $ Poids 6 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +17 986 $ | 221 037 $ Poids 5 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 988 $ Poids 4 % |
| 5 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 433 727 $ Poids 4 % |
| 7 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 438 262 $ Poids 4 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 372 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.