1901 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 42 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 135,6 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658121227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
94240658121227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 947 $ Poids 5 % |
| 2 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 658 $ Poids 4 % |
| 3 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 316 987 $ Poids 2 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 403 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 346 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 325 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 226 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.