1850 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 378,8 m² · constr. 2021 · terrain 24 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 912,3 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 452 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658141338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
94240658141338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6230-6232, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (148 $/m²) 506,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 215 $ Poids 0 % |
| 2 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 801 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.