1800 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 22 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 615,4 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658151350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
94240658151350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 171 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 244 342 $ Poids 5 % |
| 2 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 177 $ Poids 5 % |
| 3 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 155 462 $ Poids 5 % |
| 4 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 207 099 $ Poids 2 % |
| 5 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 341 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 400 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 634 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 376 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 2900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 225 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +598 $ | 144 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.