411 Rue Bon-Séjour · Saint-Honoré
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 233,5 m² · constr. 1993 · terrain 7 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 504,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667108484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
94240667108484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 720 778 $ Poids 31 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 506 $ Poids 26 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 310 958 $ Poids 20 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 752 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 782 752 $ Poids 10 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 685 539 $ Poids 10 % |
| 6 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 642 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 642 $ Poids 10 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 550 $ Poids 10 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 743 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +115 584 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 632 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +98 174 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 608 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +115 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 690 770 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.