300 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 66,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
94240667109009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 254 $ Poids 17 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 059 $ Poids 9 % |
| 3 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 100 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 47 078 $ Poids 6 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −67 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 327 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 535 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 415 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 345 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −83 407 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 413 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 357 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 761 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 394 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −64 447 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 445 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −81 573 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 418 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 895 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.