401 Rue Bon-Séjour · Saint-Honoré
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 71,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
94240667109350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 250 157 $ Poids 22 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 114 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 56 689 $ Poids 20 % |
| 3 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 626 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 237 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 357 863 $ Poids 9 % |
| 4 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −63 998 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 369 491 $ Poids 7 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −68 839 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 428 533 $ Poids 6 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 567 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 408 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −51 405 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 459 017 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −69 474 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 242 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.