231 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 75,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94240667109505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 126 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 59 867 $ Poids 36 % |
| 2 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 265 798 $ Poids 25 % |
| 3 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 583 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 162 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 378 663 $ Poids 19 % |
| 4 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 383 488 $ Poids 16 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −57 985 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 442 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 847 $ Poids 11 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 992 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 419 408 $ Poids 8 % |
| 8 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 339 262 $ Poids 7 % |
| 9 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −51 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 484 $ Poids 6 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 468 735 $ Poids 6 % |
| 11 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 457 604 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −59 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.