225 Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 183,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667200363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
94240667200363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 654 $ Poids 44 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 380 $ Poids 42 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 824 $ Poids 33 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 464 $ Poids 33 % |
| 5 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 274 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 199 $ Poids 30 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 777 $ Poids 22 % |
| 8 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 531 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 657 $ Poids 18 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 616 $ Poids 16 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 928 $ Poids 9 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.