561-563 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 162,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667204214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
94240667204214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 83 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 920 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 634 220 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 599 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 883 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 462 471 $ Poids 44 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −33 728 $ | 517 146 $ Poids 37 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 656 400 $ Poids 32 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 943 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 603 671 $ Poids 29 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 273 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 277 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 590 702 $ Poids 26 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 547 335 $ Poids 14 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 664 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 568 114 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.