557-559 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 244,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,1 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667204488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
94240667204488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 773 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 839 519 $ Poids 49 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 875 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 758 $ Poids 39 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 998 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 351 893 $ Poids 30 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 764 886 $ Poids 21 % |
| 5 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 521 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 824 971 $ Poids 17 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 875 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 681 811 $ Poids 14 % |
| 8 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 897 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 606 $ Poids 14 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 863 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +97 101 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 618 501 $ Poids 12 % |
| 10 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +114 562 $ · Ajust. âge +15 567 $ | 691 878 $ Poids 9 % |
| 11 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 980 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 053 $ Poids 9 % |
| 12 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 965 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −83 746 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 595 989 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.